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9月昆明主城房价平均8594元每平米
2020-06-01

 

  昨日,国家统计局发布了9月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,持平的城市有3个,上涨的城市有65个。环比价格变动中,最高涨幅为1.9%,最低为下降0.3%。昆明9月各项房价指数均呈上涨态势,其中新建商品住宅价格环比上涨0.5%,二手房价环比增长0.3%。

  在前期房价持续上涨的情况下,业内此前判断,调控政策影响正在逐渐减弱,伴随各地土地市场不断升温,住宅价格上涨预期继续释放,全国范围内房价或将继续上涨。

  全国:65个城市房价上涨 北京列首位

  与上月相比,70个大中城市中住宅销售价格上涨的城市达到65个,比8月份减少了1个。环比价格变动中最高涨幅1.9%,最低为下降0.3%。其中,北上广深4个一线城市新建商品房的住宅价格环比平均上涨了1.4%,而天津等31个二线城市平均上涨0.7%,唐山等35个三线城市平均上涨0.6%。

  从同比来看, 70个大中城市中价格上涨的城市是69个,与8月份相同,最高涨幅达到了20.6%,最低为下降1.8%。价格涨幅最高的依然是北京,同比上涨20.6%,上海、广州、深圳分别同比上涨20.4%、20.2%、20.1%,上涨幅度也比较大。其他城市,包括厦门、武汉、长沙、郑州等重点城市上涨也比较明显。

  “从房价上涨过快的一线城市来看,由于商品住宅用地长期供应稀缺,导致商品住宅市场中长期处于上涨状态,过去两年楼市调控政策频出,开发企业拿地热情不高导致土地市场成交量价低迷。尽管短期内起到市场降温的作用,但是宅地供应稀缺影响了当前房地产市场尤其是房价的走势。”同策咨询研究部总监张宏伟向记者表示。

  昆明:9月主城区房价比8月上涨21元

  昆明虽然属于二三线城市,但从近几年的房价变动来看,其成交价格一直持续上涨。从国家统计局发布的数据来看,9月份昆明新建商品住宅价格环比上涨0.5%,同比上涨6.6%,涨幅相比上月有所缩小,与其他三个西南省会城市相比排名末尾。二手房方面,昆明二手房价环比增长0.3%,与重庆持平,低于同区域省会的成都和贵阳。

  在国家统计局发布之前,昆明市统计局率先发布昆明市1-3季度经济运行情况数据。商品房方面,前三季度昆明全市地区销售面积为764.77万平方米,销售额447.24亿元,由此计算今年前9月,昆明商品房均价应为5848元/平方米。

  记者了解到,5848元/平方米的数据统计区域包括了呈贡新区以及昆明各郊县。事实上据中国指数研究院发布的百城房地产价格指数报告来看,9月昆明商品房样本平均价格为8594元/平方米,相比8月的8573元/平方米上涨21元,也与昆明市主城区域内商品房成交均价相符。

  业内人士分析,近期各大房企在“金九银十”时间段进行积极跑量,因此昆明楼市推盘规模大幅增加,而供应量放量也使得昆明的新房价格处于稳定且有小幅波动的情况。但在宏观调控背景下,房地产价格已经处于稳定的态势。

  云南信息报 记者 林若男

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